企业等级: | 商盟会员 |
经营模式: | 生产加工 |
所在地区: | 天津 天津市 |
联系卖家: | 安经理 先生 |
手机号码: | 13920344302 |
公司官网: | www.tj-baiyida.com |
公司地址: | 天津市东丽区先锋路与外环线交口先锋路1号先锋宾馆C317室 |
发布时间:2021-11-06 11:47:00 作者:佰亿达
天津佰亿达物业管理服务有限公司,始终坚持“创新”的办企宗旨。物业管理,人事代理,劳务外包,劳务派遣,保安服务***承包:酒店式公寓、写字楼、商住楼、商场、工厂、院校,展馆等。经营项目:日常保洁管理服务、酒店客服管理服务、食堂管理服务、绿化管理服务、停车场管理服务、工程维修管理服务,小区物业管理、写字楼物业管理、学校物业管理、医院物业管理、各大企业物业管理。
部分业委会名存实亡,缺乏有效的沟通机制。业主是业主大会的执行机构,业主应当一方面督促业主按时缴纳物业服务费,另一方面监督和协助物业服务企业履行物业服务合同,保障业主利益。然而,大多数小区没有设立业委会或者业委会形同虚设,未真正起到业主代表作用,让物业公司与业主之间形成了一种极不对称的关系。要么两者利益无法协调统一,缺少有效的沟通。要么和物业公司“穿一条裤子”,不维护业主权益。
妥善保管
建立物业档案,方便服务于住户,物业档案包括物业设计施工图、物业产权档案、住户档案、电子信息档案等。对所收集的档案进行、规范、科学、准确的管理,特别是地上地下各类管网、线路、管道,各类隐蔽项目,主要构件及其设备,这些关键档案的管理至关重要,好像一个人“血管”系统分布,将会长期为我们全体住户提供一个安全舒适居住环境。
小区停车服务费怎么定
未约定的协商,临时停放半小时内免收
对小区内停车收费的问题,《通知》进行了明确,小区车库(车位)应当优先满足小区业主需要,前期物业服务企业或物业服务企业,对小区车库(车位)进行统一管理,维护停车场地设备设施、相关道路和停车秩序。车库(车位)所有权人和使用人,应当按照《前期物业服务合同》或《物业服务合同》约定的标准缴纳停车服务费。
《前期物业服务合同》或《物业服务合同》对小区业主共有的车库(车位)未约定停车服务费标准的,由“双过半”的业主与物业服务企业协商确定;拥有独立所有权车库(车位)的业主,其停车服务费标准由业主与物业服务企业协商议定。
临时停放时间不足30分钟或执行任务的、、消防车、救护车、救灾抢险车、市政工程抢修等车辆进入小区的,免收停车服务费。
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